商铺投资的风险比很多投资者过去想象的要高得多。特别对于小微投资者而言，置入新开发的独立商铺不仅要有眼光有智慧，还要“天时地利人和”多种条件来加持。

说好的“一铺养三代”为什么会衰落？商铺投资为何不再是一种好的投资方式了？