问：我在一座二线城市生活了16年，一直租房住。过去5年，我租住了一套2室户，每月的租金是3200元。房东人很好，5年没有涨过房租。最近，他打算将这套住房卖掉，售价为300万元，问我是否有意愿买。如果买房，我需要将大部分的积蓄变成首付，每月的房贷支出压力也不小；不买，可能就要另外租房，房租也会涨到每月4000元左右。请问我是买房合算还是租房合算？