从个人买家手中买房常会遇到一些奇怪的意外情况。如果房子是动迁房，在等待办理过户的日子里，遇到风险事件的可能性也是很大的。上海市高级人民法院最近就裁定了一个动迁房买卖的复杂纠纷。

买房迟迟未能过户

2014年5月2日，买家周先生和卖家沈先生签订了一份《房屋买卖合同》，约定周先生向沈先生购买位于上海市松江区的一套房屋，成交价格为95万元。这套房屋是新的动迁安置房，按规定3年内不得转让、抵押，因此他们的买房程序有点特别，战线拉得很长。