租金水平走低

2023年，由于商办项目的整体供应水平增加，导致租金承压，各类商业物业租金水平出现不同程度的回落。

首先看写字楼的情况。据世邦魏理仕统计，2023年上海写字楼市场共有18个新增项目入市，面积为110.6万平方米，同比上升31.1%;从供应区域来看，主要布局在北外滩、前滩、真如和花木子市场。新增供应集中入市，但2023年全年净吸纳量为50.1万平方米，因而推动全市空置率攀升至19.8%，同比上升2.4个百分点。