三分之一家庭靠租房来栖身

住房对于家庭而言是一项重要的资产，不拥有住宅而依赖租房生活的家庭常有一种没有根的感叹。在美联储的调查中，58%的受访者是拥有住房，32%的受访者为租房过日子，另有9%的人是既不拥有住房，也不需要付房租，大概这类人属于啃老族。按照人口普查局的统计，2013年美国家庭拥有住房率为66%，这意味三分之一的家庭是靠租房来栖身。美国的房价并不高，但为什么还有如此高比例的家庭不能拥有住房，反而是租房居住呢？根据调查，在租房者中有22.8%的人认为租房比买房花费少，尤其是西裔，27.5%的人持这种看法。那么美国家庭如果租房，每月的支出要多少呢？按照全美标准，家庭每个月租房的开支平均为830美元，中位月租为700美元。而如果拥有住宅，每个月的花销至少要在千元以上。从简单数字对比，应当说租房确实比拥有住房花销少。租房一般不需要缴纳水电费，也不需要维修住房，通常也没有社区管理费。所以租房者中24.4%的人认为租房很方便，不操心。不过在这些优点之外，租房的租金无法抵税，而更关键的是在房地产这一占家庭资产很大比例上的财富无法积累。拥有住房者虽然在缴纳住房贷款、房地产税和维护住房上要付出较多代价，但最终可积累下一大笔房地产资产。