诚然，现阶段的楼市已经进入了一个可以适当“动起来”的新时节。不过，对于那些想要买房、卖房特别是置换住房的购房者而言，在央行新政之下如何去操作换房是一件颇具技巧性的问题。我是先卖房、再买房呢，还是反之？该怎么样挑选比较？有哪些税费和政策相关？只有掌握了一定的窍门，才能换得经济、换得便利。