最近一位经济学者在演讲中提及“房地产业和制造业严重过剩，去库存至少需要3~5年乃至更长时间”。此番论述其实相当平常与耳熟能详，并无可观之处，但仍受舆论颇多关注。

“非理性繁荣”已一去不返

在我看来，中国房地产问题早已不是简单的库存问题，更非粗糙的去库存问题，而是愈演愈烈的供需矛盾问题。