物流地产空间巨大

住宅投资租金回报率过低，商铺、写字楼项目风险过大，而物流地产则因为得益于整个行业的快速发展，而具备不错的投资前景。

因为旺盛的市场需求，推动上海优质物流仓储市场的租金稳步上涨。世邦魏理仕发布跟踪监测结果显示，在过去5年，按同样本比较，上海优质物流仓储市场的租金年复合增长率达5.8%，远高于住宅投资2%左右的租金回报水平。与此同时，上海优质物流园区的空置率也下降到很低水平，市场整体空置率仅9.1%。