“地王”推升周边房价

“地王”产生之后，通常会推升周边房价。与此同时，“地王”对所在板块的影响具有一定的持续性，通常伴随着其整个项目的开发周期。

“地王”推涨板块房价的案例比比皆是。如地处宝山中环线附近的淞南高境板块，就是因为泰禾集团的进驻，并以高价获得板块内一幅地块的开发权，从而拉开了板块房价上涨之旅。在泰禾集团进驻该板块之前的2011～2013年间，淞南高境板块是上海北部的价格洼地之一，房价涨幅有限，即使在2013年中，板块内一手公寓项目售价仅2.35万元/平方米左右，属于低端水平。但泰禾集团改变了这种现状，在2013年9月，泰禾集团以2.4万元/平方米这一“面粉贵过面包”的高楼板价，摘得了宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07地块，而这块地也因极高的楼板价一度成为该板块“地王”，它的出现改变了板块的房价走势。