这几年预测房价的难度愈来愈高，这在所有房地产专家眼里恐怕都是不争的事实。

之所以楼市走势愈来愈难有效掌握，是因为中国正在从大国走向强国之路，而这条路并非康庄大道，过程中由于与国际关联度愈来愈高，导致影响市场动向的变数增多，加之当前国内外经济、金融形势均呈动荡态势，及绝大多数二三线（含）以下城市去库存压力巨大，而楼市过剩产能又只能就地消费，使政策扶持较难发挥全面“疗效”。