关键词一：分类调控

2016年中国楼市有保有压、优化结构、分类调控，一线及热点二线城市受到调控压制，而三四线城市为了达到去库存的目的则持续采取放松政策刺激楼市消费。

对于房价快速上涨城市而言，2016年经历了调控最严的一年，政策层层加码，不达目的誓不罢休。比如上海、深圳、南京、苏州等，不断出台新政策深化调控。同时，调控呈现立体化态势，从限购、限贷、限价、严控杠杆资金、大力发展住房租赁市场、规范房产中介等多个方面入手，全方位收紧。