房价上涨的根源是地价，是土地财政所驱动的“房价只涨不跌”的乐观预期所致，慎思如何有效扭转、提高房地产买卖双方之风险意识？终结“永不破灭”的土地神话，方为可行良策。

　　国土资源部公布《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》，明文要求未来各地方政府与开发商签订的土地出让合同中，需注明建房套数、套型、面积比例、开竣工时间相关内容。其中最惹非议的是，“需承诺房屋售价上限”。