从实体基本面看，行业已经历降价、成交下滑、流拍、房地产投资增速下滑和破产五大基本面现象。当前市场已足够悲观，不论机构仓位还是估值均已进入底部。

国家统计局公布的城市住宅销售价格变动情况显示，4月份，70个大中城市的房价多数仍在上涨，但增幅已出现全面下降。房价上涨趋势已明显弱化，销售价格上涨或引发的政策调控预期已基本消除。