深圳，不是深圳人的深圳，这句看似拗口的话，却能够揭示深圳房地产市场为何能够长期跟北京、上海国内两大超级城市平起平坐。这个外来人口比重一直维持在7成以上的超级城市，加上其不断在吸纳户口人员，导致深圳楼市一直处于开放式状态。